時政

設法為Officetel解困

市人委會最近頒發有關准許市建築規劃   廳處理關於在本市   各項目把Officetel(商住房)功能改成   其他功能(沒有居住功能)場合事宜的公文。

(示意圖源:互聯網)

(示意圖源:互聯網)

市建築規劃廳副廳長阮青全對上述公文解釋時表示,實際上,這只是為正在辦理擁有Officetel部分的項目許可證申請卷宗及手續過程中,因本市第1466號公文而要暫停的若干企業解困的動態。據此,若任何具有Officetel設計的項目要轉成沒有居住功能的辦公室工程,該廳將處理,同時報告每個具體場合,以便本市及時為企業解決困難。對於Officetel,至今,本市對有居住功能又有辦公室功能的項目未予以批准,因為正在等候政府的指導意見。

某開發商代表對上述公文作出評價時稱,市人委會的公文僅是為擁有Officetel 部分而未獲批准的正在開展項目解困的措施。從市人委會第1466 號公文於2018年4月10日生效後,近一年來,本市的各種Officetel項目已被暫停簽發許可證。據此,在政府對Officetel項目頒行新規定之前,本市建議暫停有關審查、調整、補充或改變工程及項目部分功能改成Officetel項目一事。對Officetel暫停頒發許可證事宜已影響到設有上述類型的工程、項目。第七郡某項目開發商認為,本市第1466 號公文生效後,企業必須改變設計、放棄Officetel功能,同時花不少時間及人力以重新辦理新卷宗,才可以繼續開展項目。

面對上述情況,去年底,市人委會已向政府總理上呈有關對Officetel類型指引審查及頒行管理規定的公文。上述公文指出,在本市各綜合項目、工程的Officetel類型發展需求較大。本市內已有若干項目獲批准規劃,准許投資,簽發Officetel類型建設許可證,獲安置在勞務商貿、辦公室、住房的綜合項目及工程,集中於市中心和具有高層發展規劃定向的主要交通街道。
 
過去期間,投資興建擁有Officetel 功能的工程滿足了都市發展需求,尤其是在本市中小企業對辦公室的使用需求。然而,由於政府未頒行關於建設、土地及財政的具體規定和對上述類型未有國家管理規定,因此在實際上已產生不少負面影響。若繼續發展下去將對已超負荷的本市技術、社會基礎系統造成大壓力。然而,政府至今對本市有關Officetel類型的建議未有作出任何具體指引◆

山 戎

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