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越僑購房仍遇到困難

批准外國人及越僑在越南購房的政策出台了一段時間,但獲簽發房屋所有權的人數少之又少,因手續煩瑣,許多人仍無法循“正額”途徑,而要循“小額”途徑購房。

越僑購房仍遇到困難。(示意圖源:互聯網)

越僑購房仍遇到困難。(示意圖源:互聯網)

解除困難
旅居海外越南人國家委員會最近舉行關於傳達旅居海外越南人(簡稱越僑)獲簽發土地使用權、住房所有權、與土地有關財產所有權證書(總稱房地產證書)的資訊與法律政策的會議,市土地註冊辦事處主任余輝光表示:越僑獲簽發房地產證書的首項條件是返越居住。
 
據此,對於使用越南護照的場合,要求持有有效和蓋入境驗證印章的護照。對於使用外國護照的場合,除了持有有效和蓋入境驗證印章的護照條件之外,還要持有越南國籍證明或越裔證件。余輝光主任說:“充分確保這些條件,房地產證書簽發機關才進行簽發證書。”

關於須返越居住多長時間才簽發房地產證書的問題,余輝光主任告知:現行規定沒有規定時間,只要返越居住、確保上述各項條件和屬於獲簽發房地產證書的對象就行。
1名旅加拿大的越僑表示:他持有有效期至2023年的越南護照,現在寓居第五郡,但在此郡辦理房地產證書簽發卷宗時,房地產證書簽發機關要求他呈交越裔證件,這樣是對或錯?

余輝光主任答道:房地產證書簽發機關的要求是錯的。根據現行規定,持有越南護照的越僑只須蓋入境驗證印章,就獲簽發房地產證書,而不需要越南國籍證明或越裔證件。對於該場合,余輝光主任指引與第五郡房地產簽發機關聯繫以辦理房地產證書簽發手續。若此機關不解決,可以與市土地註冊辦事處聯繫,將立即獲得解決。

旅德越僑、寓居第九郡的清蓉女士透露:她註冊第九郡的房地產證書。因護照過期,最近在德國申請新護照,這次返回越南須辦理更新新護照號碼的手續,讓房地產證書與其他相關證件同步,但她遇上不少困難。因為第九郡房地產證書簽發機關要求她證明上述兩個護照是由一人使用,但她要求德國大使館簽發兩個護照是由1人使用的證明書時,大使館拒絕並表示:新護照有效,為何要證明她是過期護照的使用者?
 
她說:“我向房地產證書簽發機關呈交舊護照以證明我換了新護照,是因為舊護照已過期,但他們仍然不讓我在房地產證書上更新護照號碼,我真的不知道要怎樣落實第九郡房地產證書簽發機關的規定。”余輝光主任認為:清蓉女士所遇上的困難是,第九郡房地產證書簽發機關不接受相關手續,就指引她與市土地註冊辦事處(平盛郡潘登流街12號)聯繫以獲指引辦理相關手續。

快速解決
據市建設廳的統計顯示,截至今年5月15日為止,有15名越僑和外國人獲簽發房屋所有權證書。換言之,與在本市購房的越僑人數相比,獲簽發房屋所有權證書的越僑少之又少。最近,市人委會副主席陳永線書面要求建設廳、資源與環境廳、建築規劃廳、司法廳、公安廳等,整頓本市對外國組織和個人簽發房地產證書的工作。據此,市人委會批評職能部門首長放緩落實市人委會關於確定國防安全確保區,故不批准外國組織和個人購房的指導。此舉導致給在本市購房的外國組織與個人處理房地產證書卷宗緩慢。

市人委會副主席陳永線要求建設廳快速與各單位配合,確定須確保國防安全的地方,同時確定不批准外國組織和個人持有商業房所有權的投資建設項目目錄,隨後在市建設廳的網頁上公佈。

為奠定法律基礎以方便市資源與環境廳給在本市購房的外國組織和個人簽發房地產證書,本市領導責成資源與環境廳就給購房的外國組織和個人簽發房地產證書加強監察及檢查。據各公證室的考察結果顯示,大多數外國人公證購房的目的是長久居住,而不是買賣掙錢。然而,聆聽公證員解釋要等待確定不批准外國組織和個人購房的地方之後,他們就改變主意,因為擔心不獲簽發房地產證書◆

杜茶江

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