經濟

促進發展綠色工程

綠色工程正是世界性發展趨勢。在我國,綠色住房一向獲評價為富有潛力,但由於遇上許多羈絆,而綠色工程數量有限和多個工程在竣工後不見實效。

(示意圖源:互聯網)

(示意圖源:互聯網)

據建設部所屬科技與環境司副司長武功盛最近在河內“綠色住房的價值”研討會上發表講話時表示,與地區多個國家相比,我國的綠色工程發展工作比較落後。至今,全國綠色工程數量很有限,未到100個。而此情況的主要原因是由於缺乏強制規定、優惠機制和綠色工程建設、評價、運作人力資源等。

提高居民的生活質量
據Eurowindow公司代表阮清程認定,在能源開支與日俱增的背景下,有效使用能源的綠色工程將有助減輕電網和地方供水系統的壓力,優化基礎設施系統的效率;同時,運作開支較低和維修容易將有助減少空置面積,提升工程的價值。

而且,居民大部分都沒有發現在一般住房裡面的環境通常很容易污染,嚴重影響人體健康。

世界綠色工程委員會在最新的報告指出,在工程裡面的空氣污染比外面高2至5倍。其中,污染物質主要是來自大自然的氡氣(Radon)和在生活中發生的香煙、揮發性有機化合物、石棉。這些有害物質通常在油漆、溶劑、地毯、洗劑、日用品存在。

據越南建設環境協會主席阮友勇認為,綠色工程透過減少溫室氣體排放量、緩解“城市熱島效應”等提高都市質量。同時,使用無害環境的建材和節能的綠色工程還為維護各資源、確保居民健康,以及提高工程使用壽命作出貢獻。住在空氣新鮮的綠色住房裡,居民將會覺得乾凈清爽,身體健康,從而生活質量得到提高。由此,住房產品對購房者更有吸引力。

長期投資
綠色工程儘管好處多,但在我國的數量不多,而主要的原因是由於投資商與購房者對初期投資經費未有正確的認定。投資商大部分都以為綠色住房建設經費比一般住房高兩三成,至於購房者以為投資經費高將會抬高售價。這些認定都不正確的。

按各國際組織的研究結果,綠色住房建設經費比一般住房只高0.4%至12.5%,但綠色住房由於節約能源、潔淨水和其他費用,而能夠比一般工程節約兩三成運作開支。由此,只在綠色住房投入運作4至5年後,所節約到的款項可足以補貼初期投資資金。從第5年起,運作開支節約款項將日益增加。

據越南綠色都市院調度經理黃孟源分析:“在建設綠色住房過程中所發生的附加開支應被視為長期投資款項,有助投資商透過節約資源、減少運作開支、改善使用者的健康和工作效率等縮短還本時間,同時肯定企業的聲譽和對社會的責任。”

據Eurowindow代表稱,為盡量減少綠色工程建設附加開支,投資商應該將綠色工程建設開支列入項目的初期投資資金計劃,降低可發生的開支;在從項目設計前至驗收、運作等的整個階段採取集合設計等。

據越南建設環境協會主席阮友勇在另個方面上認為,我國綠色工程和綠色住房的發展現正需要中央和地方各國家管理機關透過提供貸款優惠政策、手續輔助等來關心指導和創造有利條件,同時建議:“在多個大都市正制定發展成智慧城市的計劃的背景下,地方政府應該將綠色都市、持久穩固的都市、綠色工程發展計劃視為在發展成智慧城市的路線圖中具優先戰略性發展目標。”◆

南 玄

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