經濟

輔助低收入者購房

按市人委會頒佈自今  年6月27日起生效的《決定》,獲享來自市財政預算的薪資低收入者可最多貸款9億元購房(房價的七成),期限為20年,利率根據市人委會的決定定期調整,  時下採取的年率只是4.7%。

本市廉價公寓項目。(圖源:互聯網)

本市廉價公寓項目。(圖源:互聯網)

具備條件就獲放貸
近日,前往市住房開發基金(HOF)辦公室瞭解房貸條件、手續的人數大增。家住芽皮縣的高中教師黎氏鵝告知,得知教師是獲提供優惠貸款的對象之一,她很振奮,立刻同丈夫前來瞭解有關手續和辦理貸款卷宗,以購買首間屬於自己的住房。家住第九郡的明慶告知,他於2013年向HOF貸款4億元購買一間公寓,每月交付的本金和利息總額只約350萬元,有助減輕其家庭的經濟壓力。明慶說:“我最近看報知道貸款額已增至最多為9億元,年息卻降至4.7%,我很高興,因為將有更多低收入者買到住房,不必承受太大的財政壓力。若向銀行貸款,不會有那麼優惠的利率。”
輔助低收入者購房 ảnh 1 本市廉價公寓項目。

HOF經理阮玉石表示,這是獲市財政預算輔助的優惠貸款,所以只有具備條件的對象才可接近。具體是,獲享來自市財政預算的薪資的各廳、部門、郡縣、行政-事業機關幹部、公務員、職工;市武裝力量,包括本市所屬人民軍隊、人民公安和自衛民兵;獲享來自市工會組織所屬工會財政來源的薪資的專責工會幹部、公務員、職工;市稅務局所屬幹部、公務員和勞動者。

貸款者須持有本市常住戶口,在機關、單位連續工作3年以上。在貸款時,貸款購房者沒持有任何住房所有權、土地使用權;貸款者本身和其配偶從未獲享國家住房、土地等優惠政策。另外,貸款者須預付擬購買的住房價值的三成,有還債能力,並且以所購買的住房作抵押。阮經理解釋,目前在全國只有HOF獲財政預算輔助向低收入者提供房貸,所以必須“確保對具備條件的規定對象提供到位的輔助”。

貸款額獲提高
HOF為低收入者提供房貸計劃於2004年開展,於2006年開始融資。自此,獲放貸的卷宗總數已超過4000份,融資總額達1萬6000多億元。貸款額從初期的2億元,然後增至3億元、5億元和現在的9億元。據HOF領導評價,之所以取到突破進展,因為市領導一直關注對從財政預算享薪的低收入者的住房需求。阮經理分析:“近年來,本市房地產價格暴漲,所以要購房,先要積累較大的款項。不少場合儘管具備貸款條件,但到基金辦公室詢問後得知貸款限額為5億元,只好離去,因為不夠錢付首期。由此,本市決定將貸款限額調升至9億元,以減輕還款壓力。”

HOF領導告知,當前要接近此貸款計劃的需求增加,該單位正致力簡化行政手續,為貸款者創造最順利條件。HOF今年的目標是該貸款計劃融資總額達約2000億元。據專家認為,市民的房貸需求很大,但這是市財政預算提供的優惠貸款,故只能滿足部分市民的房貸需求。不僅如此,貸款務必確保按規定融資,以免被濫用或違反規定目的使用的情況◆
 
今年6月前提交的卷宗採用舊規定
據HOF告知,於今年6月27日前提交的卷宗採用舊規定,即是購房者獲得住房價值的70%貸款額,但不超出5億元。住房價值須正確地在買賣合同體現,貸款期限為15年。

蔡 芳

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